Шпаргалка по перепланировке квартиры в Нижнем Новгороде

14.08 2025

Самый частый вопрос у жителей новостройки – как сделать перепланировку. Расширить кухню, из кладовки сделать кабинет и вообще превратить свою двушку в квартиру-студию.

Перепланировкой считается изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Что требуется для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде.

Собственник квартиры должен предоставить пакет документов в орган, осуществляющий согласование перепланировки. Есть два варианта – либо по месту нахождения жилого помещения, либо в многофункциональный центр. Вам потребуются:

1. заявление о перепланировке по утвержденной форме (бланк вам предоставят в упомянутых учреждениях);

2. правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;

4. технический паспорт жилого помещения;

5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи);

6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Сначала собираем все вышеперечисленные документы.

Где взять техпаспорт и проект для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

За техпаспортом вам необходимо обратиться в Федеральное бюро технической инвентаризации (по старому - БТИ).

Адрес: г. Н.Новгород, пер. Холодный, д. 10

Телефон: 8 (831) 428-16-01, 8 (831) 428-16-02

Стоимость изготовления тех паспорта жилого помещения – от 2 500 рублей.

Здесь же можно заказать проект перепланировки (также проект можно заказать в частных организациях, см. список в конце публикации). Стоимость изготовления проекта перепланировки – от 4000 до 6000 руб.

Если дом - памятник архитектуры, то придется обратиться за заключением в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Адрес: Кремль, корпус 2, 8 (831) 419-25-60.

Если планировка квартиры уже сделана...

В случае самовольной перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде есть два варианта ее узаконить: либо пройти административную процедуру, либо – через судебные разбирательства. В первом случае вам необходимо предоставить к пакету документов на перепланировку заключение-проект из БТИ и два технических паспорта перепланируемого жилого помещения (до и после перепланировки).

Заключение о соответствии произведенной перепланировки установленным СНиПам вам обойдется в 3500 рублей. Соответственно, за получение двух техпаспортов вы заплатить вдвое больше.

Еще за самовольную перепланировку квартиры на сегодня предусмотрен штраф от 2000 до 2500 рублей.

Кроме того, вам придется согласовывать проект в управляющей компании, пожарном надзоре, «Водоканале», Роспотребнадзоре и других службах. Особенно, если вы будете отстаивать законность перепланировки в суде. Там вам придется доказать, что проведенные работы не затронули интересы иных лиц, а также, что перепланировка соответствует всем санитарным правилам и нормам.

Список учреждений, которые принимают заявления на перепланировку квартиры в Нижнем Новгороде

Администрация Автозаводского района, проспект Ильича, д. 31, управление жилищного фонда (8312) 293 33 75.

Администрация Канавинского района, ул. Октябрьской Революции, д. 27, управление жилищного фонда (8312) 246 15 51

Администрация Ленинского района, проспект Ленина, д. 46, управление жилищного фонда (8312) 258 07 37

Администрация Московского района, ул. Березовская, д. 100, управление жилищного фонда (8312) 270 16 56

Администрация Нижегородского района, ул. Пискунова, д. 1, приемная (8312) 419 76 03, факс (8312) 419 71 63, управление жилищного фонда (8312) 419 72 66

Администрация Приокского района, проспект Гагарина, д. 148, управление жилищного фонда (8312) 465 56 43

Администрация Советского район, пл. Советская, д. 1, управление жилищного фонда (8312) 417 08 34

Администрация Сормовского района, бульвар Юбилейный, д. 12, управление жилищного фонда (8312) 222 26 32

Отдел «МФЦ» в Автозаводском районе: ул. Краснодонцев, дом 1, тел.: (831) 422-37-31.

Отдел «МФЦ» в Канавинском районе: ул. Литвинова, дом 12/26, тел.: (831) 422-37-36.

Отдел «МФЦ» в Ленинском районе: пр. Ленина, дом 38А, тел.: (831) 252-03-33.

Отдел «МФЦ» в Московском районе: ул. Березовская, дом 96, тел.: (831) 422-37-39.

Отдел «МФЦ» в Нижегородском, Советском районах: ул. Славянская, дом 25, ГСП-389, тел.: (831) 422-37-20.

Отдел «МФЦ» в Приокском районе: ул. 40 лет Победы, дом 4, тел.: (831) 422-37-34.

Отдел «МФЦ» в Сормовском районе: ул. Коминтерна, дом 137, тел.: (831) 422-37-37.

Прием заявителей в органах, предоставляющих муниципальную услугу, осуществляется по средам с 15.00 до 17.00 часов.

Частные компании, которые занимаются оформлением перепланировки квартир в Нижнем Новгороде:

Перепланировка-НН - Нижневолжская набережная, д. 17, офис 14

Тел.: 8 (831) 283-70-09 , 8 (831) 433-34-25

Слобода-Городок - ул. Рождественская, д. 13, оф. 316

тел.: +7(831) 437-09-20, +7-962-505-23-20

Тезис-НН - ул.Нартова дом 25 офис 2 (пожарная часть).

тел.+7(831)291-64-75; +7(952)768-34-01

Замер НН - Ул. Саврасова 32, офис 1а

тел.:+7 (831) 281-79-04, тел.: +7 (909) 291-11-62